1 / 8 · 25 de plus dans l'annonceLocal commercial à Villa Crespo
Juan Ramirez de Velasco al 500
Les données
- Surface totale
- 265 m²
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 35 ans (1991)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Local de 265 m2 en Villa Crespo! El local se encuentra en Juan Ramirez de Velasco 517 a metros de Scalabrini Ortiz! Zona comercial, medios de transporte, Restaurantes etc. El local cuenta con un frente de 8, 84 metros y 30 metros de fondo. La propiedad tiene 2 pisos. En la Planta baja actualemente cuenta con un gran showroom de atención al público y un deposito, 2 baños compartimentados, un sector cocina y un montacarga. Es muy luminoso dado que tiene iluminación natural por el frente y por el contrafrente del local. Luego en el primer piso, hay 2 baños compartimentados, 1 sector cocina y subdivisiones de oficinas. Una oficina al contrafrente con iluminación natural, un salón muy amplio con subdivisiones para puestos de trabajo. Luego hay una sala de reuniones y 2 oficinas que dan al frente con ventanal al frente. Ideal: para comercios que necesiten depósito, sector administrativo, estudios profesionales, salas de baile, gimnasios.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % salles de bains · -6,6 % âge · -4,9 % surface · +0,9 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 270 m²USD 2 667/m²ajusté 3 159 · similarité 82
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 204 m²USD 1 912/m²ajusté 1 904 · similarité 61
Local commercial de 3 pièces à PalermoPalermo · 300 m · 200 m² · 3 p. · 2016USD 3 000/m²ajusté 2 978 · similarité 58
Local commercial de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 450 m · 192 m² · 3 p.USD 2 344/m²ajusté 2 218 · similarité 55
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 200 m² · 1961USD 1 450/m²ajusté 1 744 · similarité 50
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 179 m²USD 2 793/m²ajusté 3 036 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 290 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
- ECOLEGIO PAIDEIAÉcole · Nivel secundario común · 270 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- ETOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADAÉcole · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 950 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 950 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 420 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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