Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Dr. Nicolas Repetto al 1500

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
52 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
65 ans (1961)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 77 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 Ambientes con Opción a 4 y Gran Balcón Terraza | Bajas ExpensasAmplio, luminoso y en excelente estado, este departamento de 3 ambientes con posibilidad de convertirse en 4 se destaca por su espectacular balcón terraza, pisos de parquet y una distribución muy funcional. Ubicado en un primer piso por escalera, es una excelente opción para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón terraza, un dormitorio integrado al living que puede funcionar como escritorio o tercer dormitorio, dormitorio principal con placard, segundo dormitorio también con placard, baño completo y cocina independiente con lavadero integrado. El gran balcón terraza ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. El edificio, de solo tres pisos y tres unidades por planta, se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con un palier de ingreso recientemente refaccionado. Ubicado a media cuadra de Av. San Martín, en un entorno residencial de casas bajas y espacios verdes, se encuentra muy cerca de Av. Gaona, Av. Honorio Pueyrredón y Av. Juan B. Justo, con una amplia oferta de comercios, servicios y establecimientos educativos. La zona ofrece excelente conectividad gracias a numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Por su amplitud, excelente estado, bajas expensas y gran balcón terraza, esta propiedad representa una oportunidad ideal para vivir con mayor comodidad. Contactanos para coordinar tu visita. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP124 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 665/m²fourchette USD 1 424–1 770/m² · pour cette surface USD 99 678–123 900
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 123 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 570.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,3 km (17 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Sécurité677 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 750 m
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 940 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.