Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Tres Arroyos al 800

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
74 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta departamento en torre de 3 ambientes en tres arroyos al 800 entre cucha cucha Y Dr. Nicolas repetto Y A una cuadra de av. San martin en villa crespo, piso alto, vista abierta. Luminoso Y ventilado. Apto credito. consta de;Amplio Living Comedor con gran Ventanal y Estufa Tiro Balanceado, Aire Acondicionado. 2 Dormitorios con placares empotrados, ventiladores de techo y ventanas con persianas. 1 Baño completo con ducha y bañera. Baño reciclado, Pisos nuevos, Recién pintado listo para mudarse. Cocina completa con lugar para comedor diario. Ventilador de techo en Cocina. Lavadero separado con pileta. Termotanque de alta recuperación LongvieVilla Crespo, barrio en pleno crecimiento y con gran demanda. Zona segura y familiar. Ideal para vivir e invertir. Rodeado de Cafes de especialidad, supermercados, comercios, colegios y plazas. Muy buena gastronomía. Muy buena conectividad. A 4 cuadras de la Plaza Benito Nazar y a 9 cuadras de Parque Centenario. Al lado del edificio hay estacionamiento 24 hs. La condición en torre le garantiza luminosidad total y vistas despejadas, sin construcciones linderas que obstruyan la vista o el sol, Transportes CercanosColectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 135, 146, 166ideal para vivir O inversion, listo para mudarte: escritura directa. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 946/m²fourchette USD 1 831–2 041/m² · pour cette surface USD 135 463–151 011
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 143 981.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,7 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,4 km (17 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Sécurité679 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
93
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 650 m
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EGALICIAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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