Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Cucha Cucha al 1500

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 30 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Oportunidad en villa crespo | tres ambientes | bajas expensasubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Cucha Cucha 1500, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial tranquila. El departamento presenta un diseño funcional con un amplio living comedor que invita a disfrutar de momentos en familia. La cocina está bien equipada y se complementa con un lavadero, añadiendo comodidad al día a día. Dos dormitorios, y un baño completo. Primer piso por escalera y servicios individuales. Esta propiedad es una combinación perfecta de confort y accesibilidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor o una inversión rentable en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas. Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH79 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 767/m²fourchette USD 1 534–2 138/m² · pour cette surface USD 108 898–151 819
-37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 125 434.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,7 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,5 km (18 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Sécurité684 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 610 m
100
  • EGALICIAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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