PH de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Crespo

PH de 4 pièces à Villa Crespo

LOYOLA 1535. Entre Carranza angel y Bonpland

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
146 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Cálido ph con estilo rústico en Villa Crespo - sin expensas y gran potencial. Encantador ph ubicado sobre Loyola al 1500, en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más buscadas por su excelente conectividad y ambiente barrial. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con un estilo rústico y techos altos que aportan amplitud y permitieron aprovechar los espacios con entrepisos muy funcionales. En el primer piso cuenta con un ambiente adicional con toilette, ideal como escritorio, estudio o espacio de trabajo. Desde allí se accede a una pequeña terraza + una habitación de guardado/baulera. Posee espacio aéreo y una estructura sólida, lo que brinda un excelente potencial para rediseñar o ampliar según tus necesidades. No se abonan expensas. Una propiedad con mucha calidez, carácter y posibilidades, ubicada en un entorno tranquilo y con excelentes accesos a medios de transporte, comercios y servicios. Lepore propiedades 4784 - 8888 / Wp. 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le2- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 713/m²fourchette USD 1 630–2 116/m² · pour cette surface USD 238 020–308 960
-30 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 250 147.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,3 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 510 m (6 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 19, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
88
Sécurité1 052 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
32
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsParque Centenario à 1,2 km · 0 à moins de 500 m
2
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,2 km
88
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 510 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 m
  • EYAPEYUÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EAUSTRALIAÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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