1 / 8 · 24 más en el avisoPH con Estilo Rústico en Villa Crespo - Sin Expensas
LOYOLA 1535. Entre Carranza angel y Bonpland
Ficha
- Superficie total
- 146 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Cálido ph con estilo rústico en Villa Crespo - sin expensas y gran potencial. Encantador ph ubicado sobre Loyola al 1500, en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más buscadas por su excelente conectividad y ambiente barrial. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con un estilo rústico y techos altos que aportan amplitud y permitieron aprovechar los espacios con entrepisos muy funcionales. En el primer piso cuenta con un ambiente adicional con toilette, ideal como escritorio, estudio o espacio de trabajo. Desde allí se accede a una pequeña terraza + una habitación de guardado/baulera. Posee espacio aéreo y una estructura sólida, lo que brinda un excelente potencial para rediseñar o ampliar según tus necesidades. No se abonan expensas. Una propiedad con mucha calidez, carácter y posibilidades, ubicada en un entorno tranquilo y con excelentes accesos a medios de transporte, comercios y servicios. Lepore propiedades 4784 - 8888 / Wp. 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le2- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta en Villa Crespo. Primer Piso por Escalera 2 Dorm. Más Playroom. Muy Buena TerrazaVilla Crespo · 70 m · 153 m² · 4 amb · 1976USD 1.634/m²ajustado 1.555 · similitud 89
Venta - PH 4 Ambientes - Bajas Expensas!Villa Crespo · 250 m · 143 m² · 4 amb · 2006USD 2.091/m²ajustado 1.713 · similitud 76
Venta PH 3 Ambientes Playroom Terraza Propia Sin Expensas Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 157 m² · 3 amb · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.630 · similitud 70
Venta Ph 3 Ambientes Playroom Terraza Propia Sin Expensas Villa CrespoPalermo · 340 m · 157 m² · 3 amb · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.630 · similitud 69
Venta PH 3 Dorm.Villa Crespo · 460 m · 124 m² · 4 ambUSD 2.339/m²ajustado 2.293 · similitud 69
PH Único a Estrenar con TerrazaVilla Crespo · 460 m · 168 m² · 5 ambUSD 2.071/m²ajustado 2.116 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 510 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 m
- EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.