1 / 8 · 30 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Crespo
Lavalleja 700
Les données
- Surface totale
- 124 m²
- Couverte
- 57 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Hermoso ph de techos abovedados, mucha Luz, terraza con Parrilla. Ph en dos plantas mas la hermosa terraza propia con un dormitorio con baño completo. En pb cuenta con un patio de pisos calcareos que te recibe, puertas originales que te comunica a un hermoso living de paredes de ladrillo a la vista y techos en doble altura abovedados, para complementar la ambientación y calidez del espacio nos encontramos con una estufa tromen en perfecto funcionamiento. Tiene una cocina abierta con lavadero incorporado y barra al living, un baño completo y un dormitorio con placares de piso a techo. En la Planta Alta que se accede por dentro del living encontramos dos dormitorios que se comunican entre si y un baño independiente compartidos entre ambos. Al segundo dormitorio podemos acceder por dentro o por fuera lo que hace la funcionalidad de estudio o consultorio si asi lo necesitaran. Luego subiendo nos encontramos con una terraza hermosa con parrilla donde le da todo el sol y un dormitorio con baño completo. Servicios individuales de agua caliente. Calefacción individual con estufa de tiro balanceado y aa frio calor en living y dormitorios. Casi 145 mt2 totales. Por escritura son 56, 73 metro cubiertos, 11, 88 descubiertos y 55, 7 descubiertos a eso se le suman 23 mts cubiertos que no estan por escritura. Entrada es compartida con dos unidades mas pero nuestro ph es la puerta azul del fondo totalmente individual y silencioso. Cercanías de Scalabrini Ortiz y Av. Cordoba. Estamos en Villa Crespo cafes, restaurantes, todo lo que hace que este barrio tenga una identidad única. No paga expensas. No necesita reubicación. Contactanos y lo vemos que vale la pena! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Guillermina Hernandez Conde. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +3 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 152 m² · 4 p. · 2001USD 1 612/m²ajusté 1 737 · similarité 69
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 120 m · 157 m² · 3 p. · 1978USD 1 682/m²ajusté 1 756 · similarité 68
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 460 m · 146 m² · 4 p. · 1966USD 1 199/m²ajusté 1 222 · similarité 68
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 120 m · 157 m² · 3 p. · 1978USD 1 682/m²ajusté 1 756 · similarité 68
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 490 m · 155 m² · 4 p. · 1961USD 1 258/m²ajusté 1 350 · similarité 64
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 106 m² · 3 p. · 1980USD 2 283/m²ajusté 2 192 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 320 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 700 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 420 m
- EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 420 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 860 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 670 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 730 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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