1 / 8 · Ещё в объявлении: 24PH, 4 комн., Villa Crespo
LOYOLA 1535. Entre Carranza angel y Bonpland
Характеристики
- Общая площадь
- 146 м²
- Крытая
- 100 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Cálido ph con estilo rústico en Villa Crespo - sin expensas y gran potencial. Encantador ph ubicado sobre Loyola al 1500, en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más buscadas por su excelente conectividad y ambiente barrial. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con un estilo rústico y techos altos que aportan amplitud y permitieron aprovechar los espacios con entrepisos muy funcionales. En el primer piso cuenta con un ambiente adicional con toilette, ideal como escritorio, estudio o espacio de trabajo. Desde allí se accede a una pequeña terraza + una habitación de guardado/baulera. Posee espacio aéreo y una estructura sólida, lo que brinda un excelente potencial para rediseñar o ampliar según tus necesidades. No se abonan expensas. Una propiedad con mucha calidez, carácter y posibilidades, ubicada en un entorno tranquilo y con excelentes accesos a medios de transporte, comercios y servicios. Lepore propiedades 4784 - 8888 / Wp. 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le2- Ver datos )
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 70 м · 153 м² · 4 комн. · 1976USD 1 634/m²с поправкой 1 555 · сходство 89
PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 250 м · 143 м² · 4 комн. · 2006USD 2 091/m²с поправкой 1 713 · сходство 76
PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 340 м · 157 м² · 3 комн. · 1978USD 1 682/m²с поправкой 1 630 · сходство 70
PH, 3 комн., PalermoPalermo · 340 м · 157 м² · 3 комн. · 1978USD 1 682/m²с поправкой 1 630 · сходство 69
PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 460 м · 124 м² · 4 комн.USD 2 339/m²с поправкой 2 293 · сходство 69
PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 460 м · 168 м² · 5 комн.USD 2 071/m²с поправкой 2 116 · сходство 64
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение60 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 510 м
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 м
- EYAPEYUШкола · Nivel primario común · 220 м
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
- EAUSTRALIAШкола · Nivel primario común · 320 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 км
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1,2 км
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 1,1 км
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 630 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.