1 / 28Appartement de 4 pièces à Villa Crespo
Avenida Córdoba 4400
Les données
- Surface totale
- 87 m²
- Couverte
- 77 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente departamento en Villa Crespo limite Palermo
4 Ambientes 2 baños Cocina a Nuevo Cochera Vista al Rio Losa radiante
Descripción
4 ambientes al contra frente con balcón corrido con cerramiento para disfrutar todo el año y vista al Rio de la Plata.
Excelente vista desde todos los ambientes con excelente iluminación.
Orientación Este.
Piso 14 (el edificio tiene 15 pisos).
Amplio living comedor en L.
3 Dormitorios con placards.
Persianas de madera en living y 3 dormitorios.
Baño completo refaccionado.
Toilette.
Cocina independiente refaccionada a nuevo, espacio para heladera grande.
Lavadero independiente.
Agua caliente individual por termotanque y losa radiante central (incluida en las expensas).
Cochera Espacio en PB con acceso mediante portón eléctrico.
Edificio con hall de entrada y 2 ascensores refaccionados recientemente.
Sistema de cámaras de seguridad.
Antiguedad: 40 años.
Excelente ubicación sobre Avenida Cordoba a pasos de Avenida Scalabrini Ortiz.Múltiples medios de transporte (colectivos y subte).
Excelente zona comercial con todo lo necesario.
Expensas: 620.000 Agosto 2026 (departamento, cochera, AYSA con servicio de Losa Radiante Central)
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
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WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
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Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,9 % âge · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 790 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 180 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 800 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 880 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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