Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 281 / 28
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo

Avenida Córdoba 4400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
87 m²
Coberta
77 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento en Villa Crespo limite Palermo
4 Ambientes 2 baños Cocina a Nuevo Cochera Vista al Rio Losa radiante
Descripción
4 ambientes al contra frente con balcón corrido con cerramiento para disfrutar todo el año y vista al Rio de la Plata.
Excelente vista desde todos los ambientes con excelente iluminación.
Orientación Este.
Piso 14 (el edificio tiene 15 pisos).
Amplio living comedor en L.
3 Dormitorios con placards.
Persianas de madera en living y 3 dormitorios.
Baño completo refaccionado.
Toilette.
Cocina independiente refaccionada a nuevo, espacio para heladera grande.
Lavadero independiente.
Agua caliente individual por termotanque y losa radiante central (incluida en las expensas).
Cochera Espacio en PB con acceso mediante portón eléctrico.
Edificio con hall de entrada y 2 ascensores refaccionados recientemente.
Sistema de cámaras de seguridad.
Antiguedad: 40 años.
Excelente ubicación sobre Avenida Cordoba a pasos de Avenida Scalabrini Ortiz.Múltiples medios de transporte (colectivos y subte).
Excelente zona comercial con todo lo necesario.
Expensas: 620.000 Agosto 2026 (departamento, cochera, AYSA con servicio de Losa Radiante Central)
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE205k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.543/m²faixa USD 2.356–3.254/m² · para esta metragem USD 205.000–283.061
-7% vs. comparáveisPede USD 205.000; os comparáveis ajustados implicam USD 221.277.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,9 % idade · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 780 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Segurança1.193 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 800 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
84
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 790 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 660 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 760 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.