1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Villa Crespo
Pringles 1283 9H (contado)
Les données
- Surface totale
- 96 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Orientation
- Sud-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
4 ambientes con balcón corrido al frente. 2 Baños completos. Cocina integrada. **Perspectivas artísticas del emprendimiento. Los m² son estimados e incluyen el 100% de los muros perimetrales. El mobiliario fue incluido a título ilustrativo y no forma parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. La entrega podrá realizarse en etapas, pudiendo variar la fecha de esta, de acuerdo a los cuerpos de ascensores, suministro definitivo de conexiones, equipamiento de espacios comunes, habilitaciones, etcétera. **
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19 septembre 2026 | USD 269 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 274 000 | +2 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 90 m · 107 m² · 4 p. · 2024USD 2 336/m²ajusté 2 393 · similarité 85
Appartement de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 80 m · 119 m² · 4 p. · 2020 · parkingUSD 3 865/m²ajusté 3 555 · similarité 81
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Appartement de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 114 m² · 4 p.USD 3 255/m²ajusté 3 300 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 91 m² · 3 p.USD 3 348/m²ajusté 3 262 · similarité 75
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement54 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 740 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 840 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 800 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 910 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 400 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 560 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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