Appartement de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 1001 / 100
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 4 pièces à Villa Crespo

Avenida Corrientes 4500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
148 m²
Couverte
140 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sureste
Places de parking
1
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

ATEMCIóN INVERSORES EXCELENTE DEPARTAMENTO DE GRAN CATEGORíA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO PARA EXIGENTES TIENE 148 m2 GRAN LIVING Y COMEDOR, COCINA COMPLETA CON GAS NATURAL Y SEPARADA, TIENE UN GRAN BALCóN, 3 DORMITORIOS EN SUITE CON PLACARES E INTERIORES, PISOS EN TODOS LOS AMBIENTES EN PORCELANATO, 2 BAñOS COMPLETOS, TOILETTE DE RECEPCIóN, REALMENTE ES úNICO PARA EXIGENTES, TAMBIéN TENEMOS COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS, Y BAULERAS OPCIONALES, OPORTUNIDAD, ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Por su extensión de quince pisos, este proyecto de gran envergadura, ubicado a una cuadra y media de la estación de subte ángel Gallardo de la línea B, provee unidades desde uno hasta cuatro ambientes. Dispone de pileta con sol durante todo el día en el último piso, al contrafrente. Además, dispone de dos SUMs: uno ubicado en el último piso y otro en el segundo, con conexión a un amplio espacio verde emplazado en el mismo nivel y equipado con parrilla y juegos infantiles*.
ALREDEDORES:
Estación A. Gallardo - 1 cuadra
Estación Medrano - 700 mts
Parque Centenario
Plaza Serrano
Outlets Calle Aguirre
Iglesia Jesus Sacramentado
Escuela ORT Sede Almagro
Escuela Normal Superior N7
Hospital Naval Pedro Mallo
Hospital Italiano
CONCEPTO ARQUITECTóNICO:
La vivienda colectiva urbana debe dar una respuesta efectiva a la diversidad y complejidad de formas de vida que simultáneamente tienen lugar en la ciudad contemporánea.
El proyecto de Corrientes 4525 propone una gran diversidad de unidades pensadas para distintos usos y grupos sociales. A su vez, el conjunto también plantea una variedad de espacios comunes y de transición que potencian el encuentro y la generación de comunidad.
Desde espacios de uso múltiple, jardines íntimos, espacios de trabajo y pequeños estares íntimos comunitarios que se suceden cada tres niveles sobre los que balconean los pisos superiores.
La relación con la dinámica de la avenida es otro tema de importancia. En los primeros niveles, una placa de ladrillo blanco calado y cribado protege las unidades hasta el nivel del vecino izquierdo (de valor patrimonial). En los pisos superiores un entramado de vigas y columnas se encarga de contener las expansiones y enmarcar las visuales.
IMPORTANTE:
-PROYECTO EN PROCESO-
PLANOS Y RENDERS SUJETOS A ACTUALIZACIóN
Planos de plantas generales
15
Pisos 57
Unidades M2
A confirmar Año
A confirmar
AMENITIES:
- Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes.
- Posibilidad de semipisos
- Cocheras
- SUM* con expansión verde y Parrillas
- Gimnasio* / Sala de juegos*
- Salón con vista panorámica sobre Av.Corrientes
- Piscina y Solarium
- Bauleras
- Laundry*
- Local comercial en PB y entrepiso
*El equipamiento del espacio dependerá del Consorcio
TERMINACIONES:
- Baño completo
- Pisos de porcelanato
- Muebles de cocina completos
- Porcelanato 1o calidad
- Calefacción por radiadores y caldera individual desde 3 ambientes
- Preparado para instalación de split frío / calor
Para más información, llámanos al: 52483743.
Aviso publicado por KHABBAZ PROPIEDADES desde .

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS440 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 993/m²fourchette USD 2 607–3 130/m² · pour cette surface USD 385 785–463 307
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 439 999 ; les comparables ajustés indiquent USD 442 899.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,8 % âge · -1,8 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 330 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 55, 65, 71, 76, 90, 109, 127
98
Sécurité1 036 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 810 m · 0 à moins de 500 m
23
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,3 km
84
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 330 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 780 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel secundario común · 80 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 810 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 250 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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