Appartement de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 4 pièces à Villa Crespo

AV. Corrientes al 5500

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
127 m²
Couverte
111 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 540 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta excelente 4 ambientes con balcón, dependencia, cochera Y baulerala unidad cuenta con 3 dormitorios, dependencia de servicio (se puede convertir en otro dormitorio), 2 baños, 2 toilettes, Y amplio balcónel edificio cuenta con un hall de entrada refaccionado, por lo que hay un consorcio Y administracion activael departamento: La propiedad se destaca por su excelente distribución y generosas dimensiones, con una clara separación entre los sectores sociales, privados y de servicio. Al ingresar, un hall de distribución nos conduce al amplio living comedor de 5, 80 x 5, 15 m, con salida directa a un balcón de 8, 30 x 1, 60 m que aporta luminosidad y amplitud al ambiente. Continuando el recorrido, encontramos el comedor diario de 3, 30 x 2, 45 m y una cómoda cocina de 3, 45 x 2, 20 m, conectada con el lavadero independiente. La unidad cuenta con una dependencia de servicio (actual escritorio) de 3, 50 x 3, 00 m, con posibilidad de convertirlo en dormitorio con baño privado. Por otro lado, se desarrolla el sector privado, compuesto por 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño privado y vestidor. El segundo dormitorio cuenta con espacio de guardado y dispone de un baño completo ubicado inmediatamente al salir del ambiente, mientras que el tercer dormitorio cuenta con espacio de guardado y un toilette ubicado a pocos pasos de su acceso. Ambas puertas de acceso hacia el departamento son blindadas. ubicación: El edificio se encuentra ubicado en Corrientes entre Serrano y Gurruchaga, en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios, comercios, gastronomía y medios de transporte. ¡solicitá tu visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS282 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 037/m²fourchette USD 2 667–3 153/m² · pour cette surface USD 338 667–400 429
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 282 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 385 643.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -19,9 % âge · +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 320 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 127
99
Sécurité1 064 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
31
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 940 m · 0 à moins de 500 m
16
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,4 km
82
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 320 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 760 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 940 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 300 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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