1 / 22Appartement de 3 pièces à Villa Crespo
Gurruchaga 448
Les données
- Surface totale
- 74 m²
- Couverte
- 59 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 38 ans (1988)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 446 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
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Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N1026
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,9 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 90 m · 66 m² · 3 p. · 1986USD 1 818/m²ajusté 1 806 · similarité 87
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Appartement de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 70 m · 61 m² · 3 p. · 1977USD 2 128/m²ajusté 2 167 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 75 m² · 3 p. · 1986USD 1 867/m²ajusté 1 821 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 350 m · 69 m² · 3 p. · 1976USD 2 014/m²ajusté 2 135 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 93 m² · 3 p. · 1986USD 1 753/m²ajusté 1 850 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 290 m
- SDorregoSubte · Línea B · 800 m
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel secundario común · 130 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 850 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 240 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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