Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Juan Ramírez de Velasco al 700

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
69 m²
Couverte
61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 210 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Juan Ramírez de Velasco al 780. Este encantador departamento, con orientación norte y disposición al frente, ofrece una superficie total de 69. 67 m2, de los cuales 61. 97 m2 son cubiertos y 5. 62 m2 pertenecen a un acogedor patio. El living comedor es amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos equipados con prácticos placares empotrados. El baño completo ha sido renovado y modernizado para ofrecer mayor confort. La cocina, también actualizada a nuevo en 2011, incluye un espacio para comedor diario, proporcionando un ambiente funcional y acogedor. Además, dispone de una entrada de servicio que facilita el acceso directo a la cocina. El departamento fue construido hace 50 años y ha sido cuidadosamente mantenido, lo que se refleja en su excelente estado general. Está habilitado para crédito, lo que facilita la financiación para aquellos interesados en adquirir su hogar propio. En cuanto a servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad e internet, lo que garantiza comodidad y conectividad. Con una ubicación privilegiada en Villa Crespo, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una vivienda en un barrio con gran oferta comercial y de transporte. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina confort, funcionalidad y ubicación estratégica. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 040/m²fourchette USD 1 665–2 258/m² · pour cette surface USD 114 872–155 802
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 139 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 140 775.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -1 % espaces verts · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 340 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 55, 65, 76, 90, 109, 127, 145
98
Sécurité1 071 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
31
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
5
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,3 km
84
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 340 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 910 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAÉcole · Nivel secundario común · 60 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EAUSTRALIAÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 420 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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