Appartement de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 241 / 24
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 4 pièces à Villa Crespo

Avenida San Martín 1600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
76 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Oeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 340 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento de 4 Ambientes Amplios con Balcón corrido en Villa Crespo AL FRENTE sobre Avenida San Martin , Muy LUMINOSO . Ventilación Cruzada.
Excelente oportunidad para adquirir un Departamento de 84 m² totales, ubicado en un Quinto piso al frente, con Balcón Corrido , ambientes amplios, que ofrecen Gran Luminosidad y vistas despejadas. Éste inmueble combina comodidad y calidad en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. A 250 metros del monumento histórico del CID CAMPEADOR.
El edificio SÓLIDO,sobre Avenida San Martín, cuenta con 8 pisos y está estratégicamente ubicado en el corazón de Villa Crespo, un barrio de espíritu dinámico y en constante crecimiento frente a CABALLITO,. La zona destaca por su propuesta gastronómica con una gran variedad de Plazas, Parque Centenario, Plaza Irlanda, Colegios de Jardin de Infantes, Primarios, Secundarios, Institutos de Enseñanza de habla Inglesa, Bares, Confiterías y Restaurantes , Sanidad, Edificios Religiosos, teatros independientes, etc,. que invitan a disfrutar tanto del día como de la noche. Además, la Conectividad es inmejorable, contando con cercanía a múltiples líneas de transporte que van al Centro, van a Villa del Parque, a Palermo, a Provincia, a metros del Nuevo TRAMBUS, y al Metrobus, avenidas principales como la misma Avda. San Martín, Juan B. Justo, Gaona, Honorio Pueyrredón, y acceso rápido a distintos puntos clave de la ciudad.
Opcionalmente Y NO incluido en el precio tiene la posibilidad de adquirir una COCHERA CUBIERTA a 200 metros del departamento + 18.900 USD
Una propiedad digna de conocerse. Agenda tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 993/m²fourchette USD 1 712–2 151/m² · pour cette surface USD 143 768–180 671
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 999 ; les comparables ajustés indiquent USD 167 373.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % surface · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,4 km (17 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Sécurité681 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 740 m
100
  • EGALICIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 740 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 890 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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