Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcon Frente Luminoso — foto 1 de 241 / 24
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcon Frente Luminoso

Avenida San Martín 1600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 340.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento de 4 Ambientes Amplios con Balcón corrido en Villa Crespo AL FRENTE sobre Avenida San Martin , Muy LUMINOSO . Ventilación Cruzada.
Excelente oportunidad para adquirir un Departamento de 84 m² totales, ubicado en un Quinto piso al frente, con Balcón Corrido , ambientes amplios, que ofrecen Gran Luminosidad y vistas despejadas. Éste inmueble combina comodidad y calidad en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. A 250 metros del monumento histórico del CID CAMPEADOR.
El edificio SÓLIDO,sobre Avenida San Martín, cuenta con 8 pisos y está estratégicamente ubicado en el corazón de Villa Crespo, un barrio de espíritu dinámico y en constante crecimiento frente a CABALLITO,. La zona destaca por su propuesta gastronómica con una gran variedad de Plazas, Parque Centenario, Plaza Irlanda, Colegios de Jardin de Infantes, Primarios, Secundarios, Institutos de Enseñanza de habla Inglesa, Bares, Confiterías y Restaurantes , Sanidad, Edificios Religiosos, teatros independientes, etc,. que invitan a disfrutar tanto del día como de la noche. Además, la Conectividad es inmejorable, contando con cercanía a múltiples líneas de transporte que van al Centro, van a Villa del Parque, a Palermo, a Provincia, a metros del Nuevo TRAMBUS, y al Metrobus, avenidas principales como la misma Avda. San Martín, Juan B. Justo, Gaona, Honorio Pueyrredón, y acceso rápido a distintos puntos clave de la ciudad.
Opcionalmente Y NO incluido en el precio tiene la posibilidad de adquirir una COCHERA CUBIERTA a 200 metros del departamento + 18.900 USD
Una propiedad digna de conocerse. Agenda tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.993/m²rango USD 1.712–2.151/m² · para esta superficie USD 143.768–180.671
-10 % vs. comparablesPide USD 149.999; los comparables ajustados implican USD 167.373.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % superficie · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,4 km (17 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Seguridad681 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 740 m
100
  • EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 740 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 890 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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