1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à Villa Crespo
Acevedo al 200
Les données
- Surface totale
- 36 m²
- Couverte
- 36 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Se ofrece en venta el fondo de comercio de una hamburguesería en funcionamiento, ubicada en el barriode Villa del Parque, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El local opera actualmente con venta en salón y através de las plataformas Rappi y PedidosYa, con identidad visual propia, equipamiento completo de cocina yfrío, y un contrato de alquiler vigente con varios años de continuidad. Incluye la venta* Todo el equipamiento de cocina, frío y salón detallado en este dossier* Cesión del contrato de alquiler vigente del local* Mobiliario fijo (mostradores, banquetas, estanterías) * Cartel led de fachada e instalación eléctrica* Sistema de cobro (pos, impresora fiscal, posnet) El comprador toma un negocio gastronómico operativo, con equipamiento íntegro y listo para funcionardesde el día uno bajo la marca, identidad y recetario que decida desarrollar. Venta de Fondo de Comercio — Documento confidencial preparado para potenciales interesados. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % âge · +9,9 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,8 % espaces verts · +0,7 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 920 m · 36 m² · 1 p. · 1976USD 2 250/m²ajusté 2 821 · similarité 47
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 23 m² · 1 p. · 1984USD 4 261/m²ajusté 4 511 · similarité 46
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 540 m · 50 m² · 1 p. · 1996USD 1 700/m²ajusté 1 857 · similarité 40
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 86 m²USD 3 349/m²ajusté 3 808 · similarité 38
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 510 m · 61 m² · 1986USD 2 607/m²ajusté 3 361 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 270 m
- SDorregoSubte · Línea B · 960 m
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 640 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 980 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 150 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.