1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceLocal commercial à Villa Crespo
Malabia al 100
Les données
- Surface totale
- 86 m²
- Couverte
- 56 m²
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad de Inversión: Local Comercial con Renta! Este local comercial, recién inaugurado, cuenta con oficina, baño completo y patio. Está estratégicamente ubicado a unos pasos del núcleo comercial de Warnes, Corrientes y Scalabrini Ortiz. Se ofrece en venta con una renta asegurada de $2. 300. 000 + iva, con aumentos trimestrales basados en el ipc. Esta es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una renta atractiva y estable. Corredor Inmobiliario David L. Polonsky cpi 3275 vremont pronin En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2 % distance au subte · +1,8 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 500 m · 87 m² · 3 p. · 1976USD 2 069/m²ajusté 2 000 · similarité 72
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 130 m · 110 m² · 1 p. · 1976USD 2 000/m²ajusté 2 039 · similarité 69
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 860 m · 70 m² · 1 p. · 1966USD 1 643/m²ajusté 1 551 · similarité 48
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 650 m · 126 m² · 1 p.USD 2 778/m²ajusté 2 932 · similarité 45
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 700 m · 61 m² · 1986USD 2 607/m²ajusté 2 580 · similarité 45
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 100 m · 23 m² · 1 p. · 1984USD 4 261/m²ajusté 3 421 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 380 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAÉcole · Nivel primario común · 330 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 800 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 270 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.