1 / 4Terrain à Villa Crespo
Humboldt al 300
Les données
- Surface totale
- 83 m²
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
(planos aprobados) lote propio de 8. 10X10. 25 metros. 83 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura alta (22. 80 metros + 2 retiros). A construir 625 M2 netos vendibles. entre murillo Y padilla(A metros del movistar arena - A 2 cuadras de av. Corrientes Y subte linea B - A 2 de av. Juan B. Justo Y metrobus - A 3 de la estacion villa crespo del ffcc - A 4 de av. Dorrego) villa cresposilvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +50,7 % surface · -1,8 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · même adresse · 83 m²USD 3 494/m²ajusté 3 503 · similarité 88
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 112 m²USD 2 679/m²ajusté 2 796 · similarité 61
Terrain à ChacaritaChacarita · 150 m · 827 m²USD 1 681/m²ajusté 2 492 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 390 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 880 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07École · Nivel secundario común · 230 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 01 PAULA ALBARRACIN DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIÉcole · Nivel primario común · 390 m
- PParque Los AndesEspace vert · Parque · 700 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 710 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 600 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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