1 / 5Terrain à Chacarita
Humboldt 290-286-278
Les données
- Surface totale
- 827 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en venta en Palermo - Humboldt Ver datos Oportunidad de inversión: tres lotes contiguos con prefactibilidad. parcelas: • Parcela 24 (Humboldt 290): 265 m²• Parcela 25 (Humboldt 286): 324 m²• Parcela 26 (Humboldt 278): 238 m²• Superficie total de lotes: 827 m²edificabilidad (Ley 6361): • Unidad: U. S. A. M. - Sustentabilidad de Altura Media• Altura máxima: 17, 2 mts | Plano límite: 24, 4 mts (planta baja + 5 pisos + 1 retiro) • Área edificable: lo - lfi | fot: 2 | Distrito: E2superficie edificable total: 3300 m2 construiblesplusvalía: Incidencia 10 | Alícuota 27% | Sección-Manzana: Ver datos a- Ver datos ila Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -30 % surface · +1,9 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à ChacaritaChacarita · 280 m · 520 m²USD 2 115/m²ajusté 1 873 · similarité 51
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 150 m · 112 m²USD 2 679/m²ajusté 1 886 · similarité 38
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 150 m · 83 m² · 1986USD 3 614/m²ajusté 2 438 · similarité 38
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 140 m · 83 m²USD 3 494/m²ajusté 2 363 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 490 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 950 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EHERMINIA BRUMANAÉcole · Nivel primario común · 310 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 640 m
- PParque Los AndesEspace vert · Parque · 730 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 630 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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