Appartement de 2 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 2 pièces à Villa Crespo

Thames Al 200

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 129 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento de 2 ambientes Villa crespoUna propuesta moderna y funcional, con excelente distribución y detalles de calidad, ideal para quienes buscan comodidad, buenos espacios y amenities para disfrutar. La unidad cuenta con: - Living comedor integrado, con salida al balcón. - Cocina equipada con muebles en melamina, horno y anafe eléctricos. - Dormitorio con vestidor y baño completo en suite para mayor privacidad. - Toilette de recepción para invitados. - Balcón, que aporta un espacio exterior propio a la unidad. amenities* Piscina. * Solárium. * sum. * Parrillas. * Terraza. * Espacio para bicicletas. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en un edificio moderno que combina funcionalidad, calidad constructiva y espacios comunes para disfrutar. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES124 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 549/m²fourchette USD 2 393–3 074/m² · pour cette surface USD 119 654–153 680
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 124 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 127 464.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % sécurité du quartier · +1,4 % âge · -1,1 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 590 m (7 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166
83
Sécurité856 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 760 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,4 km
81
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 590 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 710 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07École · Nivel secundario común · 170 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 760 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 490 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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