Appartement de 1 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 1 pièces à Villa Crespo

Thames al 200

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento monoambiente divisible de 45, 72 m² totales, ubicado en el sexto piso, al frente, en un edificio recientemente terminado en Villa Crespo. La unidad cuenta con un ambiente amplio, luminoso y funcional, con salida a balcón y una distribución que permite sectorizar cómodamente los espacios. Dispone de cocina integrada y un diseño moderno, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con solo dos departamentos por piso, aportando mayor privacidad y tranquilidad. Entre sus amenities se destacan sum, parrilla, solárium y terraza, espacios pensados para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ubicado en Thames al 200, en Villa Crespo, con excelente conectividad y rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Una muy buena oportunidad para adquirir una unidad a estrenar, con excelentes dimensiones para un monoambiente y posibilidad de división. También contamos con otras unidades disponibles dentro del edificio, algunas actualmente con renta, ideales para inversores que buscan ingresos inmediatos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES97 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 326/m²fourchette USD 2 016–2 512/m² · pour cette surface USD 90 701–113 025
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 97 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 104 662.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 620 m (8 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166
82
Sécurité851 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 760 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,4 km
81
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 620 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 700 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07École · Nivel secundario común · 180 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 760 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 510 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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