Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Aguirre al 300

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 340 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este impecable departamento de 3 ambientes con balcón y vistas abiertas en Villa Crespo. Situado en la calle Aguirre al 300, este luminoso contrafrente con orientación Este ofrece un amplio living-comedor que conecta al balcón, una cocina independiente de generosas dimensiones, y dos cómodos dormitorios con placards. Cuenta con dos baños, uno completo y otro con ducha. Los pisos de parquet aportan calidez a los espacios. El edificio, con una antigüedad de 25 años, incluye pileta y encargado con vivienda, garantizando confort y seguridad. La ubicación estratégica permite fácil acceso a medios de transportes y avenidas principales. Además, dispone de aire acondicionado individual en cada ambiente, caldera dual y calefaccion por losa radiante. Ideal para quienes valoran la luz natural, el confort y la ubicación privilegiada. Posibilidad de alquiler de cochera en el mismo edificio. ¡Listo para mudarse! El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEES174 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 722/m²fourchette USD 2 391–2 839/m² · pour cette surface USD 153 020–181 691
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 174 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 174 214.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 450 m (6 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 19, 24, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
91
Sécurité1 255 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 340 m
91
Espaces vertsParque Centenario à 860 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 880 m
98
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 450 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 510 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAÉcole · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 880 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 870 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 800 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 860 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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