Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Aguirre al 300

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 340.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubra este impecable departamento de 3 ambientes con balcón y vistas abiertas en Villa Crespo. Situado en la calle Aguirre al 300, este luminoso contrafrente con orientación Este ofrece un amplio living-comedor que conecta al balcón, una cocina independiente de generosas dimensiones, y dos cómodos dormitorios con placards. Cuenta con dos baños, uno completo y otro con ducha. Los pisos de parquet aportan calidez a los espacios. El edificio, con una antigüedad de 25 años, incluye pileta y encargado con vivienda, garantizando confort y seguridad. La ubicación estratégica permite fácil acceso a medios de transportes y avenidas principales. Además, dispone de aire acondicionado individual en cada ambiente, caldera dual y calefaccion por losa radiante. Ideal para quienes valoran la luz natural, el confort y la ubicación privilegiada. Posibilidad de alquiler de cochera en el mismo edificio. ¡Listo para mudarse! El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEES174k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.722/m²faixa USD 2.391–2.839/m² · para esta metragem USD 153.020–181.691
Em linha com os comparáveisPede USD 174.000; os comparáveis ajustados implicam USD 174.214.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 450 m (6 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
91
Segurança1.255 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
19
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 340 m
91
Áreas verdesParque Centenario a 860 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 880 m
98
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 450 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 510 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAEscola · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 880 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 870 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 800 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 860 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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