Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Aguirre al 300

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 340.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubra este impecable departamento de 3 ambientes con balcón y vistas abiertas en Villa Crespo. Situado en la calle Aguirre al 300, este luminoso contrafrente con orientación Este ofrece un amplio living-comedor que conecta al balcón, una cocina independiente de generosas dimensiones, y dos cómodos dormitorios con placards. Cuenta con dos baños, uno completo y otro con ducha. Los pisos de parquet aportan calidez a los espacios. El edificio, con una antigüedad de 25 años, incluye pileta y encargado con vivienda, garantizando confort y seguridad. La ubicación estratégica permite fácil acceso a medios de transportes y avenidas principales. Además, dispone de aire acondicionado individual en cada ambiente, caldera dual y calefaccion por losa radiante. Ideal para quienes valoran la luz natural, el confort y la ubicación privilegiada. Posibilidad de alquiler de cochera en el mismo edificio. ¡Listo para mudarse! El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEES174k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2722/m²intervallo USD 2391–2839/m² · per questa superficie USD 153.020–181.691
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 174.000; i comparabili corretti indicano USD 174.214.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 450 m (6 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
91
Sicurezza1255 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 340 m
91
VerdeParque Centenario a 860 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 880 m
98
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 450 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 510 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAScuola · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 880 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 870 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 800 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 860 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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