1 / 8 · 17 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Crespo
Thames al 1000
Les données
- Surface totale
- 149 m²
- Couverte
- 149 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 62 ans (1964)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph apto uso profesional / comercial – 149, 25 m²Los metros usables sin 178. 45 m2. Con atmósfera de Barrio, este encantador ph de dos plantas al que se accede por un pasillo, ofrece una combinación perfecta de estilo clásico y comodidades modernas. Con un total de 149, 25 m², la propiedad se destaca por sus pisos de pinotea en excelente estado y plastificados, que añaden calidez y elegancia a los espacios. La planta baja cuenta con un amplio espacio de guardado y acceso al patio central, al que se abren la cocina y el baño. La cocina, de estilo gastronómico y completamente renovada, es ideal para los amantes de la cocina. El baño, reciclado y completo, incluye un jacuzzi y una bañadera, ofreciendo un rincón de relajación. Las puertas de madera originales preservan el carácter de la propiedad. El acceso a la planta superior es a través de una prolija escalera que conduce a dos dormitorios, el primero se accede luego de superar una puerta de acceso que da al dormitorio y a un pasillo que lleva al segundo dormitorio luego de una pequeña escalera. El segundo dormitorio, el principal, se encuentra al final de un pasillo, anexo a está hay un toilette reciclado. La propiedad está equipada con dispositivos de aire acondicionado y calefacción a gas, asegurando confort durante todo el año. Patio Interno cubierto, se logra gracias a ventanales corredizos a través de una pequeña manija, en caso de realizar una apertura total, cuenta con mosquiteros, brindando una atmósfera de contacto con la naturaleza total. Con una ubicación privilegiada sobre Calle Thames, en una zona con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, este ph es una oportunidad única para vivir en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal. La unidad posee modificaciones en sus superficies cubierta y descubierta con respecto al título de propiedad original. Consultanos para conocerla y coordiná tu visita. 11 Ver datos --Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 230 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 220 000 | -4 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,9 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,6 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 80 m · 149 m² · 4 p. · 1964USD 1 678/m²ajusté 1 678 · similarité 94
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 220 m · 133 m² · 4 p. · 1966USD 2 105/m²ajusté 2 011 · similarité 78
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 140 m · 168 m² · 4 p. · 1975USD 2 071/m²ajusté 1 885 · similarité 77
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 330 m · 153 m² · 4 p. · 1985USD 1 732/m²ajusté 1 611 · similarité 75
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 420 m · 147 m² · 4 p. · 1951USD 1 497/m²ajusté 1 530 · similarité 73
PH de 5 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 100 m · 168 m² · 5 p.USD 2 071/m²ajusté 1 977 · similarité 72
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement55 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
- SDorregoSubte · Línea B · 950 m
- EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 120 m
- EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ESAN GREGORIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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