PH de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Crespo

PH de 4 pièces à Villa Crespo

Thames al 1000

AgenceEn ligne depuis 44 jours

Les données

Surface totale
149 m²
Couverte
149 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
62 ans (1964)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph apto uso profesional / comercial – 149, 25 m²Los metros usables sin 178. 45 m2. Con atmósfera de Barrio, este encantador ph de dos plantas al que se accede por un pasillo, ofrece una combinación perfecta de estilo clásico y comodidades modernas. Con un total de 149, 25 m², la propiedad se destaca por sus pisos de pinotea en excelente estado y plastificados, que añaden calidez y elegancia a los espacios. La planta baja cuenta con un amplio espacio de guardado y acceso al patio central, al que se abren la cocina y el baño. La cocina, de estilo gastronómico y completamente renovada, es ideal para los amantes de la cocina. El baño, reciclado y completo, incluye un jacuzzi y una bañadera, ofreciendo un rincón de relajación. Las puertas de madera originales preservan el carácter de la propiedad. El acceso a la planta superior es a través de una prolija escalera que conduce a dos dormitorios, el primero se accede luego de superar una puerta de acceso que da al dormitorio y a un pasillo que lleva al segundo dormitorio luego de una pequeña escalera. El segundo dormitorio, el principal, se encuentra al final de un pasillo, anexo a está hay un toilette reciclado. La propiedad está equipada con dispositivos de aire acondicionado y calefacción a gas, asegurando confort durante todo el año. Patio Interno cubierto, se logra gracias a ventanales corredizos a través de una pequeña manija, en caso de realizar una apertura total, cuenta con mosquiteros, brindando una atmósfera de contacto con la naturaleza total. Con una ubicación privilegiada sobre Calle Thames, en una zona con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, este ph es una oportunidad única para vivir en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal. La unidad posee modificaciones en sus superficies cubierta y descubierta con respecto al título de propiedad original. Consultanos para conocerla y coordiná tu visita. 11 Ver datos --Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304

Historique des prix

DatePrixVariation
17 septembre 2026USD 230 000—
18 octobre 2026USD 220 000-4 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 678/m²fourchette USD 1 586–1 963/m² · pour cette surface USD 236 298–292 510
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 220 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 249 962.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,9 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,6 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement55 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 830 m (10 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
Sécurité1 091 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
30
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Palermo à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
4
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,7 km
72
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 120 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ESAN GREGORIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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