PH de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Palermo

PH de 4 pièces à Palermo

Thames 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
149 m²
Couverte
118 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
62 ans (1964)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Mercedes Bissone
Venta PH 4 ambientes SIN EXPENSAS en Palermo, APTO PROFESIONAL
Ubicado en PB, cuenta con 149 m2 totales distribuidos en dos plantas de la siguiente manera:
Planta baja:
Ingresamos al living comedor, o ambiente amplio para utilizar como oficina/estudio, con salida al patio a través de una puerta de madera original
Patio central cubierto, con mucha luz natural
Segundo ambiente, también muy espacioso, también utilizable como dormitorio o escritorio
Cocina semi integrada al patio, totalmente reciclada, con muebles bajo mesada y barra
Baño completo compartimentado, con bañera con hidromasaje, también reciclado a nuevo
Planta alta:
A través de un pasillo que balconea al patio accedemos al primer dormitorio (u oficina)
Subiendo por una segunda escalera pequeña (6 escalones) accedemos al dormitorio principal que cuenta con un toilette en su ingreso, también reciclado. Este ambiente cuenta con placard y salida a una terraza amplia con parrilla, que le aporta mucha luz natural.
Otras caracteristicas:
La calefacción es por tiro balanceado, ubicado en el living.
El agua caliente es por termotanque a gas.
Las aberturas son de madera, originales.
Excelente ubicación, a 200 metros de Av Cordoba y Av Juan B Justo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 586/m²fourchette USD 1 530–1 963/m² · pour cette surface USD 228 001–292 555
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 250 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 236 334.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,9 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement55 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 890 m (11 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
Sécurité1 088 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
30
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Palermo à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
8
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,7 km
71
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 900 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • ESAN GREGORIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ECOLEGIO URIARTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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