PH, 4 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH, 4 חד׳, Villa Crespo

Thames al 1000

משרד תיווךמפורסם 45 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
149 מ״ר
מקורה
149 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
62 שנים (1964)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph apto uso profesional / comercial – 149, 25 m²Los metros usables sin 178. 45 m2. Con atmósfera de Barrio, este encantador ph de dos plantas al que se accede por un pasillo, ofrece una combinación perfecta de estilo clásico y comodidades modernas. Con un total de 149, 25 m², la propiedad se destaca por sus pisos de pinotea en excelente estado y plastificados, que añaden calidez y elegancia a los espacios. La planta baja cuenta con un amplio espacio de guardado y acceso al patio central, al que se abren la cocina y el baño. La cocina, de estilo gastronómico y completamente renovada, es ideal para los amantes de la cocina. El baño, reciclado y completo, incluye un jacuzzi y una bañadera, ofreciendo un rincón de relajación. Las puertas de madera originales preservan el carácter de la propiedad. El acceso a la planta superior es a través de una prolija escalera que conduce a dos dormitorios, el primero se accede luego de superar una puerta de acceso que da al dormitorio y a un pasillo que lleva al segundo dormitorio luego de una pequeña escalera. El segundo dormitorio, el principal, se encuentra al final de un pasillo, anexo a está hay un toilette reciclado. La propiedad está equipada con dispositivos de aire acondicionado y calefacción a gas, asegurando confort durante todo el año. Patio Interno cubierto, se logra gracias a ventanales corredizos a través de una pequeña manija, en caso de realizar una apertura total, cuenta con mosquiteros, brindando una atmósfera de contacto con la naturaleza total. Con una ubicación privilegiada sobre Calle Thames, en una zona con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, este ph es una oportunidad única para vivir en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal. La unidad posee modificaciones en sus superficies cubierta y descubierta con respecto al título de propiedad original. Consultanos para conocerla y coordiná tu visita. 11 Ver datos --Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
17 בספטמבר 2026USD 230,000—
18 באוקטובר 2026USD 220,000‎-4 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE220k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,678/m²טווח USD 1,586–1,963/m² · לשטח הזה USD 236,298–292,510
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 220,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 249,962.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.9 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 80 מ׳ · 149 מ״ר · 4 חד׳ · 1964
    USD 1,678/m²מתוקנן 1,678 · דמיון 94
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 220 מ׳ · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 2,105/m²מתוקנן 2,011 · דמיון 78
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 140 מ׳ · 168 מ״ר · 4 חד׳ · 1975
    USD 2,071/m²מתוקנן 1,885 · דמיון 77
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 330 מ׳ · 153 מ״ר · 4 חד׳ · 1985
    USD 1,732/m²מתוקנן 1,611 · דמיון 75
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 420 מ׳ · 147 מ״ר · 4 חד׳ · 1951
    USD 1,497/m²מתוקנן 1,530 · דמיון 73
  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 100 מ׳ · 168 מ״ר · 5 חד׳
    USD 2,071/m²מתוקנן 1,977 · דמיון 72

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה55 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 830 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
ביטחון1,091 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
30
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Palermo במרחק 1.1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
4
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.7 ק״מ
72
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 830 מ׳
  • SDorregoסובטה · Línea B · 950 מ׳
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAבית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • ESAN GREGORIOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 910 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.