Appartement de 1 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 1 pièces à Villa Crespo

Humboldt al 500

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
28 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Humboldt 501 | Villa Crespo — novo Unidad 104 | 2 ambientes | Balcón | Piso 1 a 6 | Obra en construcción | Entrega enero Ver datos ambiente. Con 28, 46 m² cubiertos y un balcón de 6, 75 m², la unidad 104 alcanza una superficie total de 35, 21 m². La unidadLiving-comedor integrado al balcón aterrazado, con pisos de porcelanato símil madera que continúan sin interrupciones hacia el exteriorCocina equipada con mesada de granito Negro de Brasil, bajo mesada y alacenas de melamina, bacha de acero inoxidable y grifería monocomandoDormitorio con placard de melamina de piso a techo, con interior diseñado incluidoBaño revestido en porcelanato de primera calidad, con grifería y artefactos de primera marcaCerradura digital de acceso individualAberturas con doble vidrio de seguridad (dvh) Luminaria led instaladaPreinstalación para aire acondicionado frío/calorConexión para lavarropasEl edificioDesarrollado por Amalfi Desarrollos — más de 20 años de trayectoria — y comercializado en exclusividad por Migale Barre PropiedadesUnidades de 1 y 2 ambientes con terminaciones de primer nivelAscensor de última generaciónAcceso mediante tecnología hipcam o similarCámaras de seguridad las 24 horasRooftop con sum, dos parrilleros y espacio de coworking en el último pisoUbicaciónA 1 cuadra de Av. CorrientesA 2 cuadras de Juan B. JustoA 7 cuadras de Av. CórdobaAcceso inmediato a colectivos, tren y subtePróximo al Movistar Arena y al Parque Los AndesVilla Crespo: el barrio que eligen los jóvenes y que no para de crecerForma de pagoAnticipo: 30% al boletoSaldo: cuotas durante la obra en pesos con actualización por índice caclas descripciones, medidas y proporciones expresadas en los planos son aproximadas. Las dimensiones interiores definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que resulte registrado. La superficie que figurará en la escritura traslativa de dominio será la que surja del plano de mensura particular y de división en propiedad horizontal, la cual no incluirá la superficie de los muros perimetrales, ni la de divisorias de unidades linderas y espacios comunes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPS86 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 348/m²fourchette USD 2 147–2 697/m² · pour cette surface USD 75 157–94 395
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 86 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 82 186.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,5 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 290 m (4 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 34, 42, 65, 71, 76, 90, 93, 108, 111, 127, 166
100
Sécurité1 060 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
31
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsParque Los Andes à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 1,7 km
71
  • SDorregoSubte · Línea B · 290 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07École · Nivel secundario común · 250 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 680 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 800 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 590 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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