Appartement de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 4 pièces à Villa Crespo

Aguirre 1200

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
192 m²
Couverte
155 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Baccello I. valor de oportunidad. Exclusivo dúplex a estrenar, ubicado en un moderno desarrollo de Villa Crespo compuesto por solo 17 unidades, con abundante vegetación, espacios abiertos y excelentes vistas. La propiedad se destaca por su calidad constructiva, diseño y funcionalidad, con ambientes cuidadosamente pensados para brindar confort y bienestar. Cuenta con vistas despejadas, amplios balcones y terrazas, una excelente distribución y cochera. En el 4. º piso se encuentra el área privada de la vivienda, integrada por: Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios adicionales. Baño completo. Lavadero. Espacio destinado a escritorio, home office o playroom. El 5. º piso ofrece un amplio y luminoso living-comedor, con sector para escritorio, salida a un balcón aterrazado, cocina semiintegrada y toilette de recepción. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, amplia y de categoría, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo. La unidad posee una superficie total de 192 m², distribuidos de la siguiente manera: 156 m² cubiertos. 30 m² de terraza semicubierta. 6 m² de balcón descubierto. Forma de pago: Pago inicial en efectivo: U$S 369. 575. 4 cuotas de U$S 19. 575, de junio a septiembre de 2026. 6 cuotas de U$S 8. 374, de octubre de 2026 a marzo de 2027. Fecha estimada de entrega: marzo de 2027. Responsable Maria Sol Vaquer C. U. C. I. B. A. 9916. Ley 5115 (caba): Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES498 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 594/m²fourchette USD 2 594–4 284/m² · pour cette surface USD 498 000–822 445
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 498 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 498 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,5 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 560 m (7 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 34, 55, 90, 127, 166
85
Sécurité1 003 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
35
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
92
Espaces vertsParque Los Andes à 960 m · 0 à moins de 500 m
14
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,9 km
66
  • SDorregoSubte · Línea B · 560 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 870 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09École · Nivel secundario común · 380 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 950 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 890 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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