Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo

Aguirre 1200

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
192 m²
Coberta
155 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Baccello I. valor de oportunidad. Exclusivo dúplex a estrenar, ubicado en un moderno desarrollo de Villa Crespo compuesto por solo 17 unidades, con abundante vegetación, espacios abiertos y excelentes vistas. La propiedad se destaca por su calidad constructiva, diseño y funcionalidad, con ambientes cuidadosamente pensados para brindar confort y bienestar. Cuenta con vistas despejadas, amplios balcones y terrazas, una excelente distribución y cochera. En el 4. º piso se encuentra el área privada de la vivienda, integrada por: Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios adicionales. Baño completo. Lavadero. Espacio destinado a escritorio, home office o playroom. El 5. º piso ofrece un amplio y luminoso living-comedor, con sector para escritorio, salida a un balcón aterrazado, cocina semiintegrada y toilette de recepción. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, amplia y de categoría, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo. La unidad posee una superficie total de 192 m², distribuidos de la siguiente manera: 156 m² cubiertos. 30 m² de terraza semicubierta. 6 m² de balcón descubierto. Forma de pago: Pago inicial en efectivo: U$S 369. 575. 4 cuotas de U$S 19. 575, de junio a septiembre de 2026. 6 cuotas de U$S 8. 374, de octubre de 2026 a marzo de 2027. Fecha estimada de entrega: marzo de 2027. Responsable Maria Sol Vaquer C. U. C. I. B. A. 9916. Ley 5115 (caba): Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES498k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.594/m²faixa USD 2.594–4.284/m² · para esta metragem USD 498.000–822.445
Em linha com os comparáveisPede USD 498.000; os comparáveis ajustados implicam USD 498.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,1 % idade · +4,9 % banheiros · -3,5 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 560 m (7 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 19, 34, 55, 90, 127, 166
85
Segurança1.003 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
35
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 320 m
92
Áreas verdesParque Los Andes a 960 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
66
  • SDorregoMetrô · Línea B · 560 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 870 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escola · Nivel secundario común · 380 m
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 950 m
  • PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 890 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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