Dúplex 4 Ambientes en Venta Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Dúplex 4 Ambientes en Venta Villa Crespo

Aguirre 1200

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
192 m²
Cubierta
155 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Baccello I. valor de oportunidad. Exclusivo dúplex a estrenar, ubicado en un moderno desarrollo de Villa Crespo compuesto por solo 17 unidades, con abundante vegetación, espacios abiertos y excelentes vistas. La propiedad se destaca por su calidad constructiva, diseño y funcionalidad, con ambientes cuidadosamente pensados para brindar confort y bienestar. Cuenta con vistas despejadas, amplios balcones y terrazas, una excelente distribución y cochera. En el 4. º piso se encuentra el área privada de la vivienda, integrada por: Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios adicionales. Baño completo. Lavadero. Espacio destinado a escritorio, home office o playroom. El 5. º piso ofrece un amplio y luminoso living-comedor, con sector para escritorio, salida a un balcón aterrazado, cocina semiintegrada y toilette de recepción. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, amplia y de categoría, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo. La unidad posee una superficie total de 192 m², distribuidos de la siguiente manera: 156 m² cubiertos. 30 m² de terraza semicubierta. 6 m² de balcón descubierto. Forma de pago: Pago inicial en efectivo: U$S 369. 575. 4 cuotas de U$S 19. 575, de junio a septiembre de 2026. 6 cuotas de U$S 8. 374, de octubre de 2026 a marzo de 2027. Fecha estimada de entrega: marzo de 2027. Responsable Maria Sol Vaquer C. U. C. I. B. A. 9916. Ley 5115 (caba): Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES498k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.594/m²rango USD 2.594–4.284/m² · para esta superficie USD 498.000–822.445
En línea con los comparablesPide USD 498.000; los comparables ajustados implican USD 498.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 560 m (7 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 90, 127, 166
85
Seguridad1.003 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 320 m
92
Espacios verdesParque Los Andes a 960 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
66
  • SDorregoSubte · Línea B · 560 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 870 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 380 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 950 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 890 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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