Appartement de 1 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 1 pièces à Villa Crespo

Malabia al 1100

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 180 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Animaux acceptésAmoblado

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta unidad completamente equipada Ubicado en el vibrante barrio de Villa Crespo, este moderno monoambiente, creación de el reconocido estudio baag, en Malabia 1100 es una verdadera joya para aquellos que buscan comodidad y estilo. Con solo un año de antigüedad, la propiedad se presenta completamente equipada para renta temporaria en plataformas como Airbnb, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o como espacio profesional. El departamento, de 32 m2 cubiertos, se encuentra al frente, maximizando la entrada de luz natural gracias a su orientación noroeste. Dispone de un balcón que permite disfrutar del aire libre, mientras que en el interior, el living comedor se integra de manera eficiente con la cocina, creando un espacio funcional y acogedor. Equipado con aire acondicionado frío/calor y calefacción por radiadores a través de caldera central, garantiza el confort durante todo el año. El agua caliente se suministra mediante termotanques de alto recupero central, asegurando eficiencia y comodidad. El edificio ofrece comodidades adicionales como un jardín en terraza y un área de laundry, ideal para quienes buscan practicidad y un estilo de vida moderno. Tanto el ingreso al edificio como a la unidad están asegurados con cerraduras digitales, proporcionando seguridad y tranquilidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, internet, teléfono y cable ya están disponibles, facilitando la experiencia de mudanza. Además, el edificio es apto para mascotas y cuenta con la posibilidad de ser utilizado con fines profesionales. Super bien conectado con la ciudad, a 100mts de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 708/m²fourchette USD 2 541–3 109/m² · pour cette surface USD 91 466–111 919
+33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 97 500.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +12 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · -0,9 % distance au subte · +0,6 % espaces verts · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 900 m (11 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Sécurité980 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 840 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,4 km
81
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 900 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 910 m
  • EYAPEYUÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 840 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 1000 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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