Venta Departamento Monoambiente en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Departamento Monoambiente en Villa Crespo

Malabia al 1100

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Lo que dice el aviso

Acepta mascotasAmoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Venta unidad completamente equipada Ubicado en el vibrante barrio de Villa Crespo, este moderno monoambiente, creación de el reconocido estudio baag, en Malabia 1100 es una verdadera joya para aquellos que buscan comodidad y estilo. Con solo un año de antigüedad, la propiedad se presenta completamente equipada para renta temporaria en plataformas como Airbnb, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o como espacio profesional. El departamento, de 32 m2 cubiertos, se encuentra al frente, maximizando la entrada de luz natural gracias a su orientación noroeste. Dispone de un balcón que permite disfrutar del aire libre, mientras que en el interior, el living comedor se integra de manera eficiente con la cocina, creando un espacio funcional y acogedor. Equipado con aire acondicionado frío/calor y calefacción por radiadores a través de caldera central, garantiza el confort durante todo el año. El agua caliente se suministra mediante termotanques de alto recupero central, asegurando eficiencia y comodidad. El edificio ofrece comodidades adicionales como un jardín en terraza y un área de laundry, ideal para quienes buscan practicidad y un estilo de vida moderno. Tanto el ingreso al edificio como a la unidad están asegurados con cerraduras digitales, proporcionando seguridad y tranquilidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, internet, teléfono y cable ya están disponibles, facilitando la experiencia de mudanza. Además, el edificio es apto para mascotas y cuenta con la posibilidad de ser utilizado con fines profesionales. Super bien conectado con la ciudad, a 100mts de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.708/m²rango USD 2.541–3.109/m² · para esta superficie USD 91.466–111.919
+33 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 97.500.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 900 m (11 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Seguridad980 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 840 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,4 km
81
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 900 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 910 m
  • EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 840 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 1000 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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