Квартира, 1 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 1 комн., Villa Crespo

Malabia al 1100

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 180 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Можно с животнымиAmoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta unidad completamente equipada Ubicado en el vibrante barrio de Villa Crespo, este moderno monoambiente, creación de el reconocido estudio baag, en Malabia 1100 es una verdadera joya para aquellos que buscan comodidad y estilo. Con solo un año de antigüedad, la propiedad se presenta completamente equipada para renta temporaria en plataformas como Airbnb, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o como espacio profesional. El departamento, de 32 m2 cubiertos, se encuentra al frente, maximizando la entrada de luz natural gracias a su orientación noroeste. Dispone de un balcón que permite disfrutar del aire libre, mientras que en el interior, el living comedor se integra de manera eficiente con la cocina, creando un espacio funcional y acogedor. Equipado con aire acondicionado frío/calor y calefacción por radiadores a través de caldera central, garantiza el confort durante todo el año. El agua caliente se suministra mediante termotanques de alto recupero central, asegurando eficiencia y comodidad. El edificio ofrece comodidades adicionales como un jardín en terraza y un área de laundry, ideal para quienes buscan practicidad y un estilo de vida moderno. Tanto el ingreso al edificio como a la unidad están asegurados con cerraduras digitales, proporcionando seguridad y tranquilidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, internet, teléfono y cable ya están disponibles, facilitando la experiencia de mudanza. Además, el edificio es apto para mascotas y cuenta con la posibilidad de ser utilizado con fines profesionales. Super bien conectado con la ciudad, a 100mts de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 708/m²диапазон USD 2 541–3 109/м² · для этой площади USD 91 466–111 919
+33 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 97 500.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % возраст здания · +1,6 % безопасность окружения · -0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 900 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 980 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 840 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,4 км
81
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 900 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 910 м
  • EYAPEYUШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 840 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 1000 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.