Appartement de 1 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 1 pièces à Villa Crespo

Estado de Palestina al 1000

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
4 ans (2022)
Places de parking
1
Expensas
ARS 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente moderno con balcón, cochera y baulera en excelente ubicación - apto crédito Y apto profesional. Se vende con renta! Oportunidad ideal tanto para vivienda como inversión. Este funcional monoambiente se destaca por su diseño moderno y excelente distribución, ubicado en Villa Crespo, en una zona estratégica con gran conectividad. El departamento es un monoambiente amplio y luminoso, con salida a un balcón que aporta ventilación y luz natural durante todo el día. Dispone de cocina integrada, equipada con muebles de calidad y espacio de guardado, logrando un concepto práctico y cómodo. El baño es completo, con terminaciones modernas. Además, la propiedad incluye cochera cubierta en subsuelo y baulera, un gran diferencial que aporta comodidad y espacio extra de guardado. Actualmente se encuentra alquilado y se puede vender con renta. El edificio ofrece una amplia variedad de amenities pensados para disfrutar y mejorar la calidad de vida: sum para eventos y reunionesPiscina ideal para el veranoParrillaGimnasio totalmente equipadoLaundryVestuariosUbicación y conectividad: Situado en una zona en constante crecimiento, con cercanía a importantes avenidas que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Cuenta con múltiples opciones de transporte público, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para alquilar. Una propiedad lista para habitar, con todo lo necesario para un estilo de vida moderno, cómodo y práctico. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP109 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 876/m²fourchette USD 2 640–3 080/m² · pour cette surface USD 97 666–113 954
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 109 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 399.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -1,8 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement58 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 470 m (6 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
90
Sécurité1 422 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
7
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 790 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 950 m
95
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 470 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 950 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 790 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 110 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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