Departamento en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento en Villa Crespo

Estado de Palestina al 1000

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
4 años (2022)
Cocheras
1
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

Monoambiente moderno con balcón, cochera y baulera en excelente ubicación - apto crédito Y apto profesional. Se vende con renta! Oportunidad ideal tanto para vivienda como inversión. Este funcional monoambiente se destaca por su diseño moderno y excelente distribución, ubicado en Villa Crespo, en una zona estratégica con gran conectividad. El departamento es un monoambiente amplio y luminoso, con salida a un balcón que aporta ventilación y luz natural durante todo el día. Dispone de cocina integrada, equipada con muebles de calidad y espacio de guardado, logrando un concepto práctico y cómodo. El baño es completo, con terminaciones modernas. Además, la propiedad incluye cochera cubierta en subsuelo y baulera, un gran diferencial que aporta comodidad y espacio extra de guardado. Actualmente se encuentra alquilado y se puede vender con renta. El edificio ofrece una amplia variedad de amenities pensados para disfrutar y mejorar la calidad de vida: sum para eventos y reunionesPiscina ideal para el veranoParrillaGimnasio totalmente equipadoLaundryVestuariosUbicación y conectividad: Situado en una zona en constante crecimiento, con cercanía a importantes avenidas que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Cuenta con múltiples opciones de transporte público, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para alquilar. Una propiedad lista para habitar, con todo lo necesario para un estilo de vida moderno, cómodo y práctico. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.876/m²rango USD 2.640–3.080/m² · para esta superficie USD 97.666–113.954
En línea con los comparablesPide USD 109.000; los comparables ajustados implican USD 106.399.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -1,8 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 470 m (6 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
90
Seguridad1.422 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 790 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 950 m
95
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 470 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 950 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 790 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 110 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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