Appartement de 3 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa del Parque

Appartement de 3 pièces à Villa del Parque

Ricardo Gutiérrez 2900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
41 ans (1985)
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Ibar Zapata. excelente departamento luminoso de 3 ambientes. Este departamento está compuesto por 66, 24 metros totales y cuenta con: - Living amplio con acceso al balcón. - Cocina amplia con doble acceso. - Pasillo de acceso a habitaciones y baño, que permite privacidad al cerrarse. - Baño con bañera en impecables condiciones. - Habitación principal amplia con acceso al balcón. - Habitación secundaria (hoy utilizada como escritorio). - Balcón integrado que comunica todo el departamento. - Baulera propia en octavo piso con amplio espacio de guardado. La unidad se encuentra en excelentes condiciones con muy buena atención a los detalles y es apta para crédito. Es una oportunidad inmejorable para quien busca vivir en un departamento amplio en una zona tranquila y con muy buenos accesos a transporte público. La comodidad no sólo corresponde a la distribución del departamento en sí mismo sino que cuenta con baulera para guardado que optimiza los ambientes. El edificio cuenta con grupo electrógeno que garantiza el normal funcionamiento del edificio en casos de falta de luz. Como Plus posee un ventanal que permite una gran luminosidad natural y aporta ventilación cruzada en verano y es un excelente aislante en invierno. En cuanto a su ubicación podemos decir que se encuentra en un barrio súper tranquilo que permite una vida relajada y con disponibilidad constante para estacionar. A 2 cuadras de la estación de Villa del Parque y a media cuadra de Avenida Nazca. Para más información o agendar una visita, contáctanos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP128 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 790/m²fourchette USD 1 538–1 940/m² · pour cette surface USD 101 515–128 051
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 128 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 118 121.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,2 % âge · +1,3 % surface · +1 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 47, 84, 110, 134
68
Sécurité531 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,5 km
77
  • EINSTITUTO GLAUXÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SCHILLERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO PLATERILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 550 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 930 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 880 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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