Appartement de 4 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa del Parque

Appartement de 4 pièces à Villa del Parque

Pedro Lozano al 3200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
123 m²
Couverte
109 m²
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 550 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 4 Amb. Con dependencia; Balcón; Coch. Cubierta y Baulera - Villa del Parque. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, sobre Pedro Lozano entre Ricardo Gutiérrez y Campana, este departamento combina metros, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Con una superficie total de 123, 69 m² (109, 22 m² cubiertos), la propiedad se destaca por su gran amplitud, distribución inteligente y excelente luminosidad gracias a su orientación noroeste. Características destacadas: 4 ambientes bien distribuidos3 dormitorios + dependencia de servicio1 baño completo + 1 baño con ducha + 1 toiletteAmplio living-comedor con salida a balcón al frenteBalcón con vistas abiertas y muy buena luz naturalCocina funcional con espacios de guardadoCochera fijaBaulera individualEl departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar, con ambientes cómodos, ventilados y gran potencial de actualización para quienes deseen modernizarlo y capitalizar aún más su valor. Ideal para familias o como inversión, por sus dimensiones, prestaciones y ubicación altamente demandada. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 164/m²fourchette USD 1 232–2 555/m² · pour cette surface USD 151 494–314 281
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 266 184.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · -0,7 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 47, 84, 134
65
Sécurité480 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,4 km
81
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17École · Nivel secundario común · 50 m
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO SCHILLERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 500 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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