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Departamento · Venta · Villa del Parque

Departamento 4 Amb. con Dependencia

Pedro Lozano al 3200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
123 m²
Cubierta
109 m²
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 550.000 / mes

Descripción

Departamento 4 Amb. Con dependencia; Balcón; Coch. Cubierta y Baulera - Villa del Parque. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, sobre Pedro Lozano entre Ricardo Gutiérrez y Campana, este departamento combina metros, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Con una superficie total de 123, 69 m² (109, 22 m² cubiertos), la propiedad se destaca por su gran amplitud, distribución inteligente y excelente luminosidad gracias a su orientación noroeste. Características destacadas: 4 ambientes bien distribuidos3 dormitorios + dependencia de servicio1 baño completo + 1 baño con ducha + 1 toiletteAmplio living-comedor con salida a balcón al frenteBalcón con vistas abiertas y muy buena luz naturalCocina funcional con espacios de guardadoCochera fijaBaulera individualEl departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar, con ambientes cómodos, ventilados y gran potencial de actualización para quienes deseen modernizarlo y capitalizar aún más su valor. Ideal para familias o como inversión, por sus dimensiones, prestaciones y ubicación altamente demandada. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.164/m²rango USD 1.232–2.555/m² · para esta superficie USD 151.494–314.281
-14 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 266.184.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 24, 47, 84, 134
65
Seguridad480 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,4 km
81
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Escuela · Nivel secundario común · 50 m
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO SCHILLEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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