Appartement de 2 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa del Parque

Appartement de 2 pièces à Villa del Parque

Nazarre al 3300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
29 ans (1997)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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¡Un 2 ambientes con patio propio, cochera y la calidez de un verdadero hogar en pleno Villa del Parque! En Nazarre al 3300, entre Campana y Llavallol, muy cerca del centro comercial de Villa del Parque y con excelente conectividad, encontramos este atractivo departamento de 2 ambientes, 44, 53 m² totales y cochera, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y el plus de contar con un espacio exterior propio. Ubicado en primer piso - se ingresa por escalera o por ascensor -el departamento sorprende por su luminosidad, cálida atmósfera y muy buena distribución. El living comedor, con pisos de parquet, recibe muy buena luz natural y se conecta directamente con el patio, generando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. El dormitorio es cómodo y luminoso, con placard empotrado y espacio adicional de guardado. La cocina independiente, práctica y funcional, cuenta con muy buena capacidad de almacenamiento y salida directa al patio, aportando ventilación natural y comodidad en el uso cotidiano. Y su gran diferencial: patio propio + cocherael patio suma ese espacio exterior tan buscado: un lugar para incorporar plantas, armar un rincón de descanso, disfrutar un desayuno al aire libre o simplemente tener un pequeño oasis propio dentro de la ciudad. A esto se suma la cochera, completando una propuesta difícil de encontrar en un departamento de estas características. Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio de Villa del Parque, con comercios, gastronomía, Escuelas, servicios y medios de transporte a pocos pasos. Características principales: • 2 ambientes. • 44, 53 m² totales. • Patio propio. • Cochera - para 1 vehículo -. • Living comedor con pisos de parquet. • Dormitorio con placard. • Cocina independiente. • Muy buena luminosidad y ventilación. • piso - por escalera o ascensores. • Edificio con dos ascensores. • Acepta mascotas. precio: usd 126. 000Una propiedad que reúne ubicación, cochera, espacio exterior y calidez, cuatro atributos que hacen la diferencia a la hora de elegir un nuevo hogar. Vení a conocerla. Puede ser ese lugar donde te imagines viviendo desde el primer momento! Mariale GillySoldati PropiedadesValeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP126 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 413/m²fourchette USD 2 126–2 847/m² · pour cette surface USD 93 530–125 290
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 126 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 175.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +1,3 % espaces verts · +0,8 % surface · -0,8 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 47, 84, 134
65
Sécurité462 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 430 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,4 km
82
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17École · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO SCHILLERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 430 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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