Квартира, 2 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Villa del Parque

Квартира, 2 комн., Villa del Parque

Nazarre al 3300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 29 (1997)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 100 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Un 2 ambientes con patio propio, cochera y la calidez de un verdadero hogar en pleno Villa del Parque! En Nazarre al 3300, entre Campana y Llavallol, muy cerca del centro comercial de Villa del Parque y con excelente conectividad, encontramos este atractivo departamento de 2 ambientes, 44, 53 m² totales y cochera, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y el plus de contar con un espacio exterior propio. Ubicado en primer piso - se ingresa por escalera o por ascensor -el departamento sorprende por su luminosidad, cálida atmósfera y muy buena distribución. El living comedor, con pisos de parquet, recibe muy buena luz natural y se conecta directamente con el patio, generando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. El dormitorio es cómodo y luminoso, con placard empotrado y espacio adicional de guardado. La cocina independiente, práctica y funcional, cuenta con muy buena capacidad de almacenamiento y salida directa al patio, aportando ventilación natural y comodidad en el uso cotidiano. Y su gran diferencial: patio propio + cocherael patio suma ese espacio exterior tan buscado: un lugar para incorporar plantas, armar un rincón de descanso, disfrutar un desayuno al aire libre o simplemente tener un pequeño oasis propio dentro de la ciudad. A esto se suma la cochera, completando una propuesta difícil de encontrar en un departamento de estas características. Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio de Villa del Parque, con comercios, gastronomía, Escuelas, servicios y medios de transporte a pocos pasos. Características principales: • 2 ambientes. • 44, 53 m² totales. • Patio propio. • Cochera - para 1 vehículo -. • Living comedor con pisos de parquet. • Dormitorio con placard. • Cocina independiente. • Muy buena luminosidad y ventilación. • piso - por escalera o ascensores. • Edificio con dos ascensores. • Acepta mascotas. precio: usd 126. 000Una propiedad que reúne ubicación, cochera, espacio exterior y calidez, cuatro atributos que hacen la diferencia a la hora de elegir un nuevo hogar. Vení a conocerla. Puede ser ese lugar donde te imagines viviendo desde el primer momento! Mariale GillySoldati PropiedadesValeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP126 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 413/m²диапазон USD 2 126–2 847/м² · для этой площади USD 93 530–125 290
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 126 000; скорректированные аналоги дают USD 106 175.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +1,3 % зелёные зоны · +0,8 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 24, 47, 84, 134
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 462 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Aristóbulo del Valle — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,4 км
82
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EINSTITUTO SCHILLERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.