1 / 8 · 9 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa del Parque
Terrero al 3100
Les données
- Surface totale
- 156 m²
- Couverte
- 102 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph tipo casa de 4 ambientes con entrada independiente, terrazas y quincho – Villa del Parque ( No apto credito) ph al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas y con dos terrazas. Son 3 unidades en total y no paga expensas. Planta baja: Patio de ingreso semicubierto. Dormitorio al frente con pisos de pinotea y ventana a la calle. Segundo dormitorio con conexión al patio y entrepisoBaño completo actualizadoLiving comedor con salida al patio. Cocina semi incorporada con amoblamiento completo de alacenas y bajo mesadas. Primera planta: Tercer dormitorio de generosas dimensiones y ventana a la calle. Terraza con toilette y lavadero. Quincho o espacio de trabajo con ventilación natural. Segunda planta: Segunda terraza, posibilidad de instalar una parrilla. Ubicación: Terrero 3100, Villa del Parque. Zona residencial con acceso a comercios y transporte. La propiedad mantiene una estética Rustica con material a la vista y funcional, en estado general correcto y con posibilidad de realizar mejoras o reacomodar los espacios según necesidad.!! Contactanos para programar una visita y descubrir más sobre esta oportunidad¡¡. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 170 m · 148 m² · 4 p.USD 1 480/m²ajusté 1 391 · similarité 80
PH de 4 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 140 m · 162 m² · 4 p.USD 1 481/m²ajusté 1 351 · similarité 77
PH de 5 pièces à PaternalPaternal · 210 m · 129 m² · 5 p.USD 1 233/m²ajusté 1 183 · similarité 68
PH de 4 pièces à PaternalPaternal · 430 m · 173 m² · 4 p.USD 1 387/m²ajusté 1 373 · similarité 68
PH de 4 pièces à AgronomíaAgronomía · 360 m · 180 m² · 4 p. · 2011USD 1 250/m²ajusté 1 003 · similarité 61
PH de 3 pièces à PaternalPaternal · 430 m · 122 m² · 3 p.USD 1 557/m²ajusté 1 524 · similarité 57
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EFRANCISCO BEIROÉcole · Nivel primario común · 360 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 670 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 620 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 620 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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