1 / 8 · 29 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa del Parque
General Rivas al 2300
Les données
- Surface totale
- 89 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 51 ans (1975)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente ph de 3 ambientes con patio en villa del parque – amplios metros Y construcción sólidaubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas, arboladas y codiciadas de Capital Federal, presentamos esta propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quien busca una estructura fuerte y ambientes espaciosos, listos para habitar o modernizar a gusto. El ph destaca por la calidad constructiva de la época: techos altos, muros firmes y una distribución sumamente funcional detalle de la propiedad: Living Comedor: Espacioso y cómodo, ideal para armar un sector de descanso y mesa familiar. Cocina: Independiente, cómoda y con buena capacidad de guardado. Dormitorios: 2 habitaciones amplias, luminosas y con excelente espacio para placares. Baño: 1 baño completo en muy buen estado. Exterior: Patio propio, un pulmón de aire ideal para plantas, mascotas o disfrutar al aire libre. Lavadero: Sectorizado e independiente para mayor comodidad en el día a día. información complementaria: Estado financiero: ¡apto crédito bancario! Accesibilidad: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Servicios: Gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas (todos los servicios activos). ubicación privilegiada: Situado en General Rivas al 2300, en el corazón de Villa del Parque. Una zona caracterizada por su tranquilidad barrial pero con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, centros comerciales y diversos medios de transporte. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,6 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · +1,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 140 m · 103 m² · 3 p. · 1986USD 1 553/m²ajusté 1 532 · similarité 80
PH de 3 pièces à AgronomíaAgronomía · 20 m · 65 m² · 3 p. · 1976USD 2 000/m²ajusté 1 882 · similarité 78
PH de 3 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 400 m · 100 m² · 3 p.USD 1 850/m²ajusté 1 864 · similarité 69
PH de 4 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 440 m · 148 m² · 4 p.USD 1 480/m²ajusté 1 585 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 710 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 890 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 90 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 90 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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