PH en Venta 3 Ambientes en Villa del Parque Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
PH · Venta · Villa del Parque

PH en Venta 3 Ambientes en Villa del Parque Apto Credito

General Rivas al 2300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
89 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Cocheras
0

Descripción

Excelente ph de 3 ambientes con patio en villa del parque – amplios metros Y construcción sólidaubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas, arboladas y codiciadas de Capital Federal, presentamos esta propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quien busca una estructura fuerte y ambientes espaciosos, listos para habitar o modernizar a gusto. El ph destaca por la calidad constructiva de la época: techos altos, muros firmes y una distribución sumamente funcional detalle de la propiedad: Living Comedor: Espacioso y cómodo, ideal para armar un sector de descanso y mesa familiar. Cocina: Independiente, cómoda y con buena capacidad de guardado. Dormitorios: 2 habitaciones amplias, luminosas y con excelente espacio para placares. Baño: 1 baño completo en muy buen estado. Exterior: Patio propio, un pulmón de aire ideal para plantas, mascotas o disfrutar al aire libre. Lavadero: Sectorizado e independiente para mayor comodidad en el día a día. información complementaria: Estado financiero: ¡apto crédito bancario! Accesibilidad: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Servicios: Gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas (todos los servicios activos). ubicación privilegiada: Situado en General Rivas al 2300, en el corazón de Villa del Parque. Una zona caracterizada por su tranquilidad barrial pero con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, centros comerciales y diversos medios de transporte. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE132k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.864/m²rango USD 1.532–1.882/m² · para esta superficie USD 136.391–167.457
-20 % vs. comparablesPide USD 132.000; los comparables ajustados implican USD 165.928.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,6 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 47, 57, 78, 105, 113, 146
71
Seguridad234 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 890 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 720 m
100
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 710 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 890 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 90 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 90 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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