PH di 3 locali a Villa del Parque — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa del Parque

PH di 3 locali a Villa del Parque

General Rivas al 2300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
89 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
51 anni (1975)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ph de 3 ambientes con patio en villa del parque – amplios metros Y construcción sólidaubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas, arboladas y codiciadas de Capital Federal, presentamos esta propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quien busca una estructura fuerte y ambientes espaciosos, listos para habitar o modernizar a gusto. El ph destaca por la calidad constructiva de la época: techos altos, muros firmes y una distribución sumamente funcional detalle de la propiedad: Living Comedor: Espacioso y cómodo, ideal para armar un sector de descanso y mesa familiar. Cocina: Independiente, cómoda y con buena capacidad de guardado. Dormitorios: 2 habitaciones amplias, luminosas y con excelente espacio para placares. Baño: 1 baño completo en muy buen estado. Exterior: Patio propio, un pulmón de aire ideal para plantas, mascotas o disfrutar al aire libre. Lavadero: Sectorizado e independiente para mayor comodidad en el día a día. información complementaria: Estado financiero: ¡apto crédito bancario! Accesibilidad: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Servicios: Gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas (todos los servicios activos). ubicación privilegiada: Situado en General Rivas al 2300, en el corazón de Villa del Parque. Una zona caracterizada por su tranquilidad barrial pero con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, centros comerciales y diversos medios de transporte. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE132k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1864/m²intervallo USD 1532–1882/m² · per questa superficie USD 136.391–167.457
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 132.000; i comparabili corretti indicano USD 165.928.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +2,6 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · +1,1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 47, 57, 78, 105, 113, 146
71
Sicurezza234 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
85
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque La Isla de la Paternal a 890 m · 0 entro 500 m
19
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 720 m
100
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 710 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 890 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 90 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Centro Universitario Regional Paternal · 90 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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