Appartement de 4 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 4 pièces à Villa Devoto

Benito Juarez 4150

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
99 m²
Couverte
97 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 153 659 / mois

Description d'origine, en espagnol

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- apto credito -una pieza de arquitectura en villa devotodireccion: benito juarez 4150, entre Salvador Maria del Carril y Pareja. Propiedad de 3 dormitorios con pinotea, techos altos y molduras originales en excelente estado de conservación por sus propietariosDetalles que aportan caracter y elegancia a cada ambiente. la propiedad- 3 dormitorios- Living independiente- Comedor separado- Pasillo largo que comunica y separa muy bien el area social del area privada. - Baño completo con bañera- Dormitorio Principal de amplias medidas- 2do dormitorio de excelentes medidas- 3er dormitorio- Pisos originales de pinotea- Techos altos- Molduras y detalles arquitectónicos de época- Silencioso y muy privadoel complejo- Complejo de 2 pisos con un total de 12 unidades. - Cuenta con una persona que se ocupa de la limpieza - no tiene encargado permanente- Amplio jardin privado propio del complejo. - Detalles de epoca muy bien conservados en sus aberturas (puertas, ventanas) - Muy bien conservado entre todos sus vecinos. Superficie Cubierta: 97, 89m2Superficie semicubierta: 1, 81 m2Superficie total: 99, 70 m2- apto credito -ubicacion: villa devoto- a 500 m de plaza Arenales, Iconica plaza de Villa Devoto y nuevo polo gastronomico gourmet- a 600 m de Av. Beiro- a 500 m de estacion de tren Devoto - Rapida conectividad a Gral Paz por si precisas ir hacia Zona Norte u Oeste. - Propuesta escolar variadaCasas de baja escala, espacios verdes y una fuerte identidad barrial. Con una propuesta urbana/gastronomica muy completa. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que hace especial a esta propiedad. Broker: corfield maria victoria (Martillero Publico, Corredor Inmobiliario y Broker- cucicba 8612) Oficina: soldati vistamartilleros a cargo de la oficina: Leandro Soldati cucicba 1544/ Sergio Soldati cmcpsi 6773aviso legal: Propiedad "no apta" para personas con movilidad reducida Ley 5115 caba (Cuenta con rampa de acceso desde la vía pública). Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 708/m²fourchette USD 1 667–3 743/m² · pour cette surface USD 165 036–370 563
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 169 057.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · -12,7 % parking · +5,1 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier · -1,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 107
58
Sécurité249 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsEl Campito à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 910 m
97
  • EPEDRO MEDRANOÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EGRAL MAXIMO DE ZAMUDIOÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • EVILLA DEVOTO SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PEl CampitoEspace vert · Cantero Central · 640 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspace vert · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 970 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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