Appartement de 3 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 3 pièces à Villa Devoto

Avenida Salvador María Del Carril 4600

AgenceBaisse de 6% sur ZonapropEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
131 m²
Couverte
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
1
Expensas
ARS 90 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Gonzalo Soler. Venta departamento de cuatro ambientes, en el corazón de Villa Devoto, sobre el boulevard Salvador María del Carril. Amplio, cómodo, luminoso y ventilado, con dos patios. A estrenar - posesión immediata. La unidad se desarrolla en la planta baja de un edificio emplazado en una de las mejores cuadras de Villa Devoto. Ingresando a un cómodo living comedor con salida a un amplio patio al contrafrente, muy luminoso y con gran espacio para colocar una parrilla y disfrutar del tiempo al aire libre. La cocina es independiente y posee una salida al segundo patio que da al pulmón del edificio, con espacio para lavadero. Tres dormitorios, el principal es en suite con baño completo y tiene vestidor. Los otro dos dormitorios tienen placard. Otro baño completo con bañera. Dos de los dormitorios ventilan al patio al contrafrente y el otro, al pulmón del edificio. Orientación Noroeste. Excelente calidad constructiva. - Pisos importados alemanes símil madera. - Porcelanato en baños y cocina. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción. - Calefacción por radiadores. - Cerramientos aluminio doble vidrio dvh. - Artefactos línea roca, grifería fv. - Preinstalación de aire acondicionado. Edificio de 19 unidades. A estrenar. Posesión immediata. Bajas expensas. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Ubicación estratégica, cercana a la Plaza Arenales y su polo gastronómico, colegios, comercios y medios de transporte. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes cercanos: Tren: Estación Devoto del ffcc Gral. San Martin. Colectivos: 21, 25, 28, 85, 105, 107, 108, 117, 161.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 6% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE315 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 2 983/m²fourchette USD 2 610–4 056/m² · pour cette surface USD 341 926–531 279
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 315 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 390 786.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier · -2,1 % espaces verts · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 107
58
Sécurité245 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
98
Espaces vertsEl Campito à 720 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1 km
94
  • EPEDRO MEDRANOÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EBARTOLINA SISAÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DEL BOULEVARD DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PEl CampitoEspace vert · Cantero Central · 720 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspace vert · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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