Appartement de 4 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 4 pièces à Villa Devoto

Pareja al 3600

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
166 m²
Couverte
128 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 1 400 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Unidad Residencial 205 – 3 Dormitorios 1 en SuiteA tan solo dos cuadras de la icónica Plaza Arenales, en el corazón de Villa Devoto, el histórico Convento de las Hijas de Nuestra Señora de la Misericordia, construido en 1897, está siendo cuidadosamente transformado en un excepcional desarrollo residencial, donde el patrimonio histórico se encuentra con el diseño contemporáneo. Ubicado en uno de los barrios más encantadores y de baja densidad de Buenos Aires, El Convento ofrece un estilo de vida único, rodeado de espacios verdes, prestigiosos colegios, tiendas boutique y excelente conectividad. Departamento no incluye valor de la cochera en el precio publicadoSuperficie Total: 166 m²Superficie Cubierta: 128 m²Superficie Semicubierta: 38 m²Conservando su fachada original, claustros y esencia arquitectónica, el proyecto reimagina el espacio a través de amplias residencias estilo loft con patios privados y parrillas exteriores. Una combinación armoniosa entre elegancia clásica y diseño moderno, incorporando tecnología y confort contemporáneo. Amenities Pensados para el BienestarElegante acceso peatonalLocales comerciales en planta bajasum (Salón de Usos Múltiples) Gimnasio totalmente equipadoJardines parquizados con áreas de parrillaPiscinas cubiertas y descubiertasCocheras (usd 40. 000) Bauleras privadas (usd 8. 000) Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPP644 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 440/m²fourchette USD 1 900–3 873/m² · pour cette surface USD 315 395–643 000
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 643 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 571 084.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,6 % surface · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 105, 107, 108, 114
61
Sécurité376 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Arenales à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 430 m
100
  • EABEL AYERZAÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO CARDENAL COPELLOÉcole · Nivel secundario común · 200 m
  • ECOLEGIO EPISCOPAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • PPlaza ArenalesEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 570 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 350 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 670 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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